楼下开店楼上叫苦！燕郊燕京航城“住改商”乱象调查 十年乱象待解

3月30日晚间，记者接到业主爆料后实地探访了河北省廊坊市燕郊燕京航城小区。该小区目前居民有数万人，入住率很高。小区规划为纯住宅性质，在四周配有商业区，但小区低层“住改商”现象已持续超过十年，涉及数十家商铺。调查发现主要问题包括：物业被指默认“住改商”并疑似收取费用；商铺营业执照地址与实际经营位置不符；小区居民对“住改商”态度两极分化，便利与困扰并存。

小区内部隐藏着一条“商业街”。水果店、快递驿站、美容美发店和推拿理疗馆等店铺遍布其中。从交房至今，这一现象已经持续了超过十年。居民张阿姨回忆说，刚开始只有零星几家小卖部，后来越来越多的商铺入驻，虽然购物方便了，但也带来了安全隐患。记者在多个楼栋发现，底层住宅几乎全部“变脸”，窗户被改造成了卷帘门或推拉式玻璃门，阳台扩建为门面，经营者甚至铺设了地砖、安装了独立招牌。仅在小区内部主干道两侧和中心广场周边，就有超过40家由住宅改造的商铺在营业，业态涵盖便利店、生鲜超市、快递驿站、水果店、美容美发、推拿理疗、少儿托管、房产中介、奶茶店、干洗店等。

晚上八点左右，一家生鲜超市里，几位下班回家的年轻妈妈正在挑选蔬菜。她们表示现在买菜非常方便，但也有老人担忧卸货货车停在消防通道上带来的安全隐患。一位美容店老板坦然表示，只要交钱给物业就能开店，但具体金额不清楚。多位业主证实，曾听说要给物业交5000块钱“费用”。记者联系物业求证时，工作人员予以否认，并表示没有接到相关投诉。