全款买房的人变多 趋势从豪宅蔓延至普宅

今年以来，随着首付门槛降低和公积金政策持续放松，越来越多的购房者主动选择减少贷款比例，甚至全款购房。这一趋势不仅在豪宅市场明显，在普通住宅市场也逐渐显现。

在深圳湾超级总部基地的一处豪宅公寓项目中，首批认购客户中超九成买家选择了全款支付。而在普通住宅市场，根据深圳贝壳研究院的数据，今年上半年二手房全款买家成交占比达到25.3%，比去年同期增加了6.3%。特别是总价200万元以内的房源，在全款成交中的占比高达44.7%。

广州市房地产中介协会发布的6月市场数据也显示了类似的趋势。推动这一现象的一个关键因素是高租金回报率的吸引力增强。现在，不仅是商务公寓，许多普通住宅的租金回报率也超过了大型银行的定期存款利率，甚至接近房贷利率。因此，全款买房并用于出租成为了部分购房者的选择。