杭州楼市韧性凸显 豪宅成交创新高

杭州楼市韧性凸显 豪宅成交创新高。随着杭州数字科技和人工智能行业的发展，更多产业链企业和人才流入杭州，对城市竞争力、居住吸引力和住房需求形成坚实支撑。

杭州楼市表现稳中向好。2026年上半年，新房市场成交26210套商品房，同比下降12%，但价格呈现上涨态势。高端改善市场表现强劲，总价2000万元以上新房成交480套，创下历史新高。二手房市场也同步放量，杭州市区累计成交4.67万套，为近5年同期第二高，刚需群体在“以价换量”中加速入场。土地市场热度持续，杭州十区涉宅用地出让金达481亿元，规模位列全国第二，仅次于上海。

上半年，杭州新房市场活跃度不断提升，全市累计开盘239次，推出房源11458套，其中核心高端项目成为激活置换市场的关键力量。例如，栖湖云庄首开备案均价达15.43万元/平方米的38套排屋开盘当日即售罄，看房验资门槛为3000万元，冻资500万元。万潮玖序备案均价突破10万元/平方米，首推42套260平方米大平层同样实现当日清盘；奥映世纪轩首开86套房源，开盘当日实现销售额20.6亿元，去化率超过90%。

杭州高端住宅热度持续走高，高净值客户认可度较高，核心卖点集中在产品品质与地段价值。此前受土地限价等政策影响，真正具有稀缺地段和高品质产品力的豪宅供应相对不足，市场长期处于“有需求、缺产品”的状态。今年上半年大批高端改善产品集中入市，有效满足了积累的改善和高净值客户需求。据统计，2026年上半年，杭州总价2000万元以上新房成交480套，3000万元以上成交163套，5000万元以上成交57套，均创下近10年同期新高。