领跑一线！北京楼市迎“小阳春”，量价齐升成交回暖 新房市场热度攀升

3月16日，国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，北京楼市表现尤为抢眼：新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅双双超越上海，位居一线城市首位。

价格上涨背后是成交热度的持续升温。进入3月以来，北京新房市场多个项目到访量与咨询量大幅攀升，个别新开盘项目甚至出现排号等位的火热场面。市场热情迅速向成交端传导，头部项目表现尤为突出，多家房企单日实时销售额突破亿元。

这一轮市场活跃态势并非偶然。北京链家研究院分析师岳微指出，两大核心因素共同推动了本轮回暖：一是去年北京楼市“12·24”政策精准发力，降低购房门槛、优化调整公积金贷款及商业贷款政策，有效修复市场信心，带动新增客群入市；二是节后市场全面复工、房企推盘提速，叠加二手房率先复苏的传导效应，购房需求逐步释放，购房意愿显著提升。

工作日下午，记者抵达位于海淀区的海宸元境售楼处，现场热闹程度远超预期。洽谈区座无虚席，沙盘旁围满咨询的购房者。据海宸元境项目营销负责人崔俊毅介绍，自春节后，项目来访量激增，即便在工作日，单日接待量也维持在较高水平。