围观者超2580人，起拍价25.02亿元，报名为0！雨润国际广场流拍，店铺经营未受影响

　　扬子晚报网7月15日讯(记者范晓林陈哲实习生陈思睿)7月14日上午10时，备受关注的南京河西地标——雨润国际广场在阿里资产平台开启首轮线上竞拍。起拍价高达25.02亿元，竞买人需缴纳2亿元保证金。然而截至7月15日竞拍截止，竞价页面显示围观者已超2580人次，报名人数依然为零。

　　据阿里资产平台显示，本次拍卖采取整体打包处置方式，标的涵盖雨润涵月楼酒店(-3层至27层)、河西中央商场（600280）(-1层至8层)、10套办公用房及203个地下车位，总建筑面积达156909.96平方米。项目位于建邺区江东中路235号，正对奥体中心，紧邻南京市政务服务中心，周边集聚建邺区政府、河西金融城等核心资源，地理位置极为优越。

　　“拍卖对经营没有影响，但如今的客源大不如前。”记者15日上午11点左右赶去雨润国际广场探访了解到，此次拍卖为商业行为而非司法拍卖，此处的涵月楼酒店和河西中央商场目前均正常营业，但顾客明显不多，商场内多家服装店铺都在打折，最低折扣价为1折。但标的为带租拍卖，因租约涉及商业机密，合同细节不在线上公示，仅线下提供。成交后遵循“买卖不破租赁”规则，租赁相关风险由买受人自行承担——这一不确定性或成为潜在买家望而却步的重要原因。

　　据市场分析人士指出，25亿元的起拍门槛本身较高。加之带租拍卖带来的信息不透明，以及当前商业地产市场整体承压，首轮流拍、降价后二次拍卖的可能性不小。

　　公开资料显示，雨润国际广场曾是雨润集团辉煌的注脚。雨润集团创始人祝义财白手起家，2005年雨润食品在港上市。

　　2021年底雨润债务重整方案获批时，与债权人约定2026年证券化平台“雨润精选”净利润须不低于50亿元。如今距离年底仅剩不到半年，此次核心资产拍卖遇冷，无疑为这场协议再添变数。

　　这座承载着南京城市记忆与商业期待的河西地标，究竟谁能接盘，仍是一个悬而未决的问号。

　　校对陶善工