151轮竞价、溢价率创年内新高，保利发展近五年首进北京丰台 丰台核心区供地提速

一个月内，丰台接连推出两宗优质地块。5月19日，北京市丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块经过线上2轮报价及线下151轮竞价，最终由保利发展以41.54亿元竞得，溢价率15.4%。4月末同属丽泽板块的万泉寺0007地块，则由华润置地以57.711亿元底价摘得。此次拿地是保利发展时隔一年再度在北京增补土储，也是其近五年来首次进驻丰台。

未来土地供应将更加偏向优质核心地块，行业发展也将围绕高品质住宅持续发力。高端改善类产品将逐步取代传统刚需普通住宅，成为市场主流。优质宅地的持续入市将推动片区高端住宅项目落地，进一步夯实区域价值，带动板块楼市稳步向上。

丰台核心区供地提速，“丽泽圈”再添高端住宅。出让文件显示，太平桥地块土地面积约3.6万平方米，规划建筑面积约7.21万平方米，容积率2.0，用地性质为R2二类居住用地。该地块虽然行政上归属丰台，但实际位置更靠近丰台、西城、海淀三区交界处，尤其与西城联系紧密，具有独特的“跨区学区”属性，未来可能吸引一批“学在海淀/西城，住在丰台”的购房群体。此外，地块还能承接丽泽商务区的改善型需求，有助于促进职住平衡。

交通出行方面，地块距地铁9号线六里桥东站步行约500—600米，一公里内覆盖地铁7号线湾子站，区域公共交通线路完善，且临近京港澳高速，通行条件较为便捷。生活配套方面，新年华购物中心、北京世纪坛医院、莲花池公园等商业、医疗及休闲场所均处于太平桥地块步行可达范围；步行可达丰台太平桥学校（九年一贯制）和太平桥第二小学；距北京电力医院直线距离约500米，可满足居民日常就医问诊需求。