中介为吃26万差价竟分饰两角 一套房“卖”出两种价格

中介为吃26万差价竟分饰两角 一套房“卖”出两种价格！俞女士和余先生在委托中介出售闵行区一套房产时遭遇了不公。他们在交易中心网签时才发现，房子实际卖了176万元，而他们以为只卖了150万元。中介为了吃掉26万元差价，与买卖双方签订了不同性质的协议，并使用不同的“话术”来迷惑双方。

俞女士家在闵行区鹤北二街坊有一套近80平方米的房子，一直闲置有出售意愿。去年年中，小区西门口的“好年华”中介再次来电劝说俞女士挂牌。中介多次以各种理由劝说俞女士降价，最终挂牌价从200万元降至150万元。今年2月7日，中介声称有买家确定要房，并约俞女士见面签署协议。中介负责人胡某提出买家要求价格再降一点至140万元，俞女士坚决不同意。胡某离开一会后同意150万元成交，并当场向俞女士转账了10万元定金。事后俞女士得知，这10万元实为胡某自掏腰包支付，目的是低价锁房。

俞女士与中介签订的是一份“托底协议”，扣除1万元中介佣金后，房屋销售实际到手149万元，并约定若实际成交价格高于保底成交价，溢价部分作为中介独家委托服务报酬。而买家余先生这边的经历则是另一个版本：中介称卖家坚守底价176万元，不让双方碰面。3月2日，余先生同意176万元的交易价格，并与中介签订了“居间协议”，同时与卖家签订“房地产买卖协议”。为了不让买卖双方见面，协议上房屋售卖人都写着“胡某代”的字样。

3月6日，中介约上下家前往闵行区房地产交易中心操作过户，俞女士这才见到了余先生。当天，两名中介工作人员尽量不让双方有单独交流的机会，并催促双方尽快签名。网签结束后，双方才得知真相，但为时已晚。中介也不再回避买卖之间存在差价。