公积金迎新规:支持装修、交物业费惠及超2亿灵活就业者 助力住房全生命周期保障

公积金迎新规:支持装修、交物业费惠及超2亿灵活就业者 助力住房全生命周期保障！日前，国务院常务会议审议通过了《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定(草案)》。草案强调要更好地发挥住房公积金的功能，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，以满足居民多样化的住房消费需求。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次修订的核心在于更好地满足新市民、青年人等群体的多样化住房需求，强化公积金在扩大内需、促进住房消费方面的支撑作用，符合人民城市建设和存量住房发展的需求。他指出，当前我国城市发展已从大规模增量扩张转向存量提质阶段，居民住房消费从购房、租房向修房、养房拓展，原有条例的使用范围已无法适应新的需求。此外，灵活就业人员规模超过2亿人，现有制度普惠性存在明显不足。上半年已有超过60个城市调整了公积金政策，为全国层面的修订提供了实践经验。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次修订顺应了人口频繁流动的趋势，要求加强数字化能力建设，推动跨地区、跨部门、跨层级的业务协同。这不仅为实现互认互贷、异地购房及本地提取等便利化操作奠定了信息化基础，还有效保障了业务安全与违约追索的便利性。

易居研究院统计数据显示，2026年上半年26个重点城市的住房公积金个贷率平均为65%，处于业内普遍认为的60%至80%的“黄金区间”中枢位置。约77%的城市个贷率处于60%至80%的“黄金区间”，约19%的城市个贷率处于50%至60%区间。严跃进表示，65%的平均水平说明全国重点城市住房公积金资金运行整体稳健有序，在支持居民住房消费、促进房地产市场平稳发展以及保障资金安全之间实现了较好的平衡，也为后续深化住房公积金制度改革提供了较好的资金基础。他还提到，目前各公积金中心仍有大量沉淀资金尚未高效利用，扩大提取场景有助于将“被动储蓄”转化为居民可灵活支配的住房消费资金，降低居民安居成本。