多地房地产市场交易火爆 楼市“小阳春”趋势明显

根据上海最新发布的政策，从3月16日开始，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款的最低首付款比例调整为不低于30%。这是自2月下旬上海楼市新政“沪七条”实施以来的又一举措，标志着上海商办房贷政策迎来了近20年来的首次变化。

在上海宝山区的一家中介门店，工作人员忙着回复各种房屋咨询。中介门店负责人表示，16日政策出台后，17日他们就接到了好几个电话咨询。业内人士认为，上海此次调整是对此前全国性政策的具体落实，体现了对商业地产去库存的政策导向。

2月份，上海二手房价格环比上涨0.2%，这也是上海近10个月以来首次环比上涨。在刚过去的一周里，上海二手房网签7233套，刷新了2021年以来最高周纪录。上海新房价格2月环比上涨0.2%，同比上涨4.2%。随着“沪七条”新政政策利好逐步释放，上海楼市呈现明显回暖趋势。

江苏多地的二手房成交量也在持续攀升。南京网上房地产数据显示，3月2日至3月15日两周的时间内，南京二手房累计成交量达到3737套。在徐州，3月上旬二手房成交量环比也出现上涨。从成交周期看，以往动辄挂牌数月无人问津的房源，如今短则两天、长则十余天即可完成交易，市场流通效率大幅提高。