多地发文鼓励居民装修既有住房 家装市场迎来新挑战

多地发文鼓励居民装修既有住房 家装市场迎来新挑战。为扩大住房消费，近期山东、珠海等地出台政策，鼓励居民进行既有住房装修和局部升级改造。当前中国家装市场规模已超过3.2万亿元，随着存量房时代的到来，每年因二次装修产生的需求可高达1.5万亿元。

然而，这一具备较大增长潜力的房地产细分赛道面临三重结构性矛盾：标准体系缺位引发的工程质量隐患、资金监管欠缺放大了消费者资金风险，以及行业集中度低滋生的恶性竞争。伴随“好房子”建设深入推进，新材料、新技术、新产品加速普及，部分企业却借机炒作概念、虚假宣传、低价引流、恶意增项，新老问题叠加共振，进一步影响消费者预期。在此背景下，行业治理的重点正指向补齐前端标准短板和健全后端调解机制。

随着“更好满足住房消费需求”被写入《扩大消费“十五五”规划》，多地推出政策文件，鼓励居民开展既有住房装修，尤其是倡导家庭整装。例如，珠海市住建局等四部门发布的通知中，鼓励装饰装修企业提供一站式解决方案，并制定不同档次的家庭整装套餐。消费者可以提取住房公积金、办理家装类消费信贷或申请家电以旧换新国补资格券，支持家庭整装。

7月下旬，住建部结束了对《“好房子”建设指南（试行）》的第二次公开征求意见，提出鼓励采用全装修标准交付并推动各类新技术、新材料、新产品的集成应用。但新材料迭代也拉大了消费者和专业人士的信息差，家装是住房消费纠纷高发的重点领域。不仅老问题待解，随着“采用全装修标准交付”成为“好房子”建设鼓励的方向，加之新材料、新技术加速应用，“适老化”“绿色低碳”等新概念频出，家装行业新挑战也随之产生。