房东骚扰租客被拘拒退租后续 法院判决退还租金押金

杨某在所租房屋内遭到房东性骚扰后，直接跑到派出所报案。房东因此被警方处以行政拘留5日的处罚。随后，杨某和丈夫搬家并将房东诉至法院，请求解除租房合同，并要求退还租金、押金和供暖费共计8649.7元。

辽宁省灯塔市人民法院近日公开了该案的一审判决书，判决双方解除房屋租赁协议，房东需退还杨某夫妇剩余租金、取暖费及押金共计4103.26元。

杨某比房东赵某小28岁。她和丈夫起诉称，他们所租的房子与赵某夫妇所住房屋仅一墙之隔。去年11月12日，赵某以送东西、查看水管为由两次进入他们的房间。赵某进门后关上房门，看了一眼水管后便坐在门口椅子上，对杨某说“你长得挺好看，来让姨父稀罕稀罕你”。杨某斥责赵某并试图逃跑，但赵某强行拉拽她的胳膊，最终杨某挣脱并报警。之后，杨某通过电话向房东索要房租时还遭到对方辱骂。

赵某夫妇辩称，杨某夫妇提出解除合同但没有交出门钥匙，该房屋仍然由杨某夫妇管理和控制，因此不同意其请求。

法院认定，杨某夫妇租住在赵某夫妇名下的房屋，并签订了书面租赁协议，年租金为6800元（不含取暖费）。去年3月20日租期到期前，杨某丈夫向李某转账6800元，准备续租一年。去年11月12日，赵某在租赁房屋内对杨某进行性骚扰，警方给予赵某行政拘留5日的处罚。

此外，杨某夫妇支付了200元押金，并缴纳了2025年11月1日至2026年3月31日期间的取暖费1649.7元。2025年11月12日，杨某丈夫告知李某将房租及押金返还，次日搬家。

法院认为，赵某在租赁房屋内对杨某进行性骚扰并受到行政处罚，其违法行为严重影响了杨某夫妇的居住生活保障，导致合同无法继续履行。虽然出租方辩称杨某夫妇未交付门钥匙，但这是由于出租方拒绝解除租赁合同。因此，法院支持杨某夫妇于2025年11月12日解除租赁合同的请求。合同解除后，出租方应退还剩余租金2384.66元、取暖费1518.6元及押金200元。

今年3月31日，法院作出一审判决，双方的房屋租赁协议于2025年11月12日解除，赵某夫妇需退还杨某夫妇剩余租金、取暖费及押金共计4103.26元。